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新家房顶像倒扣锅盖--业主要求赔偿,开发商只肯整改
www.hnlaw.com.cn 07-11-22 14:16:06  【关闭

■记者周红泉实习生范畴杨田凤

本报11月20日讯 “花40多万买的新房子,装修时却发现西北角卧室房顶楼板竟出现下垂现象,顶板中间与四边差了五六厘米,就像个倒扣锅盖。”昨天上午,长沙崔先生拨打本报新闻热线10101010投诉,他担心房子存在安全质量问题,多次找开发商讨个合理的说法,但一直未得到满意的答复。

下午2时许,记者来到崔先生位于长沙奥林匹克花园的家。“出现这种问题的不止一户。”崔先生告诉记者,住在他楼上的蒲先生在给新房装修时,也发现同样的问题。崔先生表示,将这样不合格的房子卖给他们,存在欺骗消费者行为。“开发商必须对其进行整改,并赔偿损失。”

随后,记者陪同崔先生找到奥林匹克花园开发商——湖南湘天房地产开发有限公司。该公司客服部龚姓负责人表示,房子不存在质量问题。对于崔先生质疑的“卧室房顶混凝土板中间部位与四边相差五六厘米”,也是属于施工方面的事情,她声称此事已全权委托公司律师处理。

该公司委托人王某表示,公司愿意免费为崔先生整改。至于赔偿一事,他表示,房子经过有关部门验收没有问题,崔先生必须出具权威部门检测结果,否则不会答应崔先生提出的赔偿要求。
 
重新检验如不合格开发商应承担赔偿责任
湖南金州律师事务所徐涛律师表示,开发商与崔先生签订的商品房买卖合同生效后,开发商有义务将符合合同约定质量的房屋交付给崔先生。如果房屋主体结构质量经核验确属不合格,崔先生可以请求解除合同和赔偿损失;如果交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,开发商应当承担修复责任;开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,崔先生可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。崔先生可以先与开发商进行协商解决,协商不成的情况下,可依据其商品房买卖合同约定向人民法院起诉或提起仲裁,依法维护自身的合法权益。
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